メーカーシリーズ第2弾・無料・登録不要
民泊損益分岐メーカー
家賃・単価・OTA手数料に加えて、業者の収支表に載らないことが多い修繕引当・税金・出口費用まで入れて「月何日で黒字か」「最悪いくら失うか」を即計算する正直シミュレーター。 物件取得前のGo/No-Go判定に。
物件と運営の数字を入力
判定結果
月間固定費(修繕引当込み)
132,000円
1泊あたり手取り
11,300円
この物件は
月 12 日埋まれば黒字
稼働率 40%
月の利益シミュレーション
稼働 15 日/月
0日31日
税引前
+37,500円
税引後(税率25%)
+28,125円
最悪ケースの最大損失額(初期費用＋出口費用)
—
この金額を失っても生活が壊れないか——それが出店前の最後の質問です。
出口費用も入れて最悪ケースまで見るのが事業者の作法です
業者の収支シミュレーションには載らないことが多い『修繕引当・税金・出口費用』まで入れた正直設計です。
※ 現場オーナーの肌感では『月5日で家賃分は回収』という声も(北海道・OTA集客のみの運営者談)。実際の損益分岐はあなたの数字で計算を。
本ツールは概算シミュレーションです。実際の収支・税務は物件・地域により異なります。税額は概算であり、正確な計算は専門家または申告ツールで。
法人で運営するなら、決算・申告も自分で → マイクロ法人 確定申告メーカーこの物件、行ける——となったら次は運営。
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